KAS VYKSTA SU BIRŽŲ TURGUMI?
Noriu aiškiai ir paprastai paaiškinti situaciją dviejuose turgavietės sklypuose.
- SKLYPAS J. BASANAVIČIAUS G. 3 (BUVĘS MAISTO PAVILJONAS IR LAUKO PREKYVIETĖ)
- KAS ĮVYKO? Šiame sklype stovėjusius pastatus ir statinius iš įmonės UAB „Vilkėja“ nusipirko UAB „Lidl Lietuva“. Pagal įstatymus, nusipirkusi pastatus ir statinius, ši įmonė įgijo teisę be aukciono išsinuomoti ir patį žemės sklypą.
- KAS ČIA BUS? Šių metų rugsėjo mėnesį įmonei buvo išduotas statybos leidimas – čia planuojama statyti naują prekybos centrą. Apie šias statybas visuomenė buvo informuota jau kelis kartus.
- KODĖL ČIA NEIŠSAUGOTAS TURGUS? Anksčiau turgavietės veiklą šiame sklype savo noru vykdė įmonė UAB „Vilkėja“. Tačiau dabar situacija pasikeitė – pastatus perėmė privataus verslo bendrovė UAB „Lidl Lietuva“. Nei Lietuvos įstatymai, nei žemės nuomos sutartis nesuteikia teisės Savivaldybei įpareigoti naujuosius pastatų savininkus, o kartu ir žemės sklypo nuomininkus, toliau palikti turgų ar statyti naujus paviljonus. Paprastai tariant – Savivaldybė neturi jokių teisinių priemonių įpareigoti UAB „Lidl Lietuva“ tęsti buvusią UAB „Vilkėjos“ veiklą.
- SKLYPAS J. BASANAVIČIAUS G. 7 (VADINAMASIS „ŪKININKŲ TURGUS“)
- KAS ĮVYKO? Kadangi šioje vietoje pastatų nebuvo (tik inžineriniai statiniai), pagal įstatymus ši valstybinė žemė galėjo būti išnuomota tik per viešą aukcioną. Nuo 2024 m. sausio 1 d. miestų ir miestelių žemę valdyti perėmė savivaldybės, todėl Biržų rajono savivaldybės taryba 2024 m. spalio 31 d. pritarė šio sklypo nuomai aukcione.
- KAIP APSAUGOTA TURGAVIETĖ? Skelbdama aukcioną Savivaldybė įrašė labai svarbią papildomą sąlygą: naujasis sklypo nuomininkas privalo tęsti turgavietės veiklą pagal dar 2000 m. patvirtintą detalųjį planą. Tai reiškia, kad turgus (turgavietė) šioje vietoje išlieka.
- KAS LAIMĖJO AUKCIONĄ IR KAS KEISIS? Sklypo nuomos aukcioną laimėjo įmonė UAB „Ceilonas“ (prekybos tinklo „Maxima“ dukterinė įmonė). Kadangi ši įmonė tapo oficialia sklypo nuomininke, būtent ji priima sprendimus, kokios bus sąlygos jame prekiauti.
- KAS NUTIKS, JEI NAUJASIS ŽEMĖS SKLYPO NUOMININKAS NEVYKDYS SAVIVALDYBĖS LABAI SVARBIOS PAPILDOMOS SĄLYGOS TĘSTI TURGAVIETĖS VEIKLĄ?
Viena iš Savivaldybės tarybos 2024-10-31 sprendimu Nr. T-237 nustatytų aukciono sąlygų: ,,3.5. Žemės sklypo nuomininkas privalo pradėti vykdyti statinių statybą per 5 metus nuo Žemės sklypo nuomos sutarties įregistravimo dienos Nekilnojamojo turto registre”. Ši sąlyga įrašyta į Valstybinės žemės nuomos sutartį, sudarytą su UAB ,,Ceilonas” dėl žemės sklypo Biržuose, J. Basanavičiaus g. 7. Žemės sklypo nuomos sutartis Nekilnojamojo turto registre įregistruota 2025-04-03. Jei ši sąlyga nebus įvykdyta, Biržų rajono savivaldybės iniciatyva bus inicijuojamos valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo procedūros, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir kitų įstatymų, reglamentuojančių nuomos sutarčių nutraukimą, tvarka.
________________
Visus smulkiuosius verslininkus bei gyventojus, kuriems rūpi turgaus klausimai, kviečiu kreiptis tiesiogiai - skambinti, rašyti elektroninius laiškus arba užsiregistruoti susitikimui.
Sutartu laiku Savivaldybės administracijoje Mero kabinete bus priimami pavieniai asmenys ir grupės. Noriu išgirsti žmonių nuomonę, rūpesčius, išklausysiu visus pastebėjimus bei kylančius klausimus.
Atsižvelgęs į gyventojų ir verslininkų iškeltas problemas, spręsiu dėl vėlesnio, platesnio susitikimo.
Jei turite konkretų klausimą susisiekite telefonu: (meras Kęstutis Knizikevičius: +370 698 10224, mero patarėja Toma Rožėnienė +370 611 53 723)
Jei norite platesnės diskusijos - susitikime: kviečiu registruotis el. paštu: meras@birzai.lt arba tel. +370 611 53 723 (Vytauto g. 38, Biržai. II aukštas, 305 kab.)
Biržų rajono savivaldybės meras Kęstutis Knizikevičius
